Inflation : de plus en plus de loyers impayés en France ?

L'inflation, sur le long terme, a de très nombreuses conséquences sur tous les secteurs de l'économie. Si on cite souvent l'augmentation des prix dans les supermarchés, à la station-essence ou au restaurant, on pense moins facilement à la hausse des loyers impayés. Pourtant, note Le Parisien, cette augmentation est déjà perceptible en France, à en croire les statistiques fournies par la platefome de gestion locative Imodirect. « Les chiffres de nos impayés restent élevés par rapport à la normale », explique Arnaud Hacquart, patron de la plateforme. « Sur 2 000 biens gérés, nous enregistrons un taux d'impayés proche de 3 % au lieu de 1 % seulement avant la crise du Covid, c'est trois fois plus », détaille-t-il.

Pour 2 000 locataires répartis dans les dix plus grandes villes françaises, hors Île-de-France, Imodirect recense 54 loyers impayés depuis plus d'un mois, contre seulement 18 avant la crise sanitaire. Pour autant, note Arnaud Hacquart, ces chiffres sont davantage liés à la pandémie de Covid qu'à part l'épisode inflationniste actuel. « On est plus sur une continuité de la crise du Covid et on craint que ça n'aille pas en s'améliorant avec l'arrêt des aides, l'inflation et les conséquences de la guerre en Ukraine. »

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Plusieurs acteurs rassurants

Si d'autres acteurs du secteur font également mention de ce problème, la Fondation Abbé Pierre est plus circonspecte : « Nous ne disposons pas d'indicateurs précis ni d'alerte qui nous remonte sur ce sujet », explique Manuel Domergue, directeur des études de la fondation, au Parisien. En revanche, des chiffres alarmants existent déjà en matière de factures impayées. En 2021, elles ont augmenté de 17 % par rapport à 2019. « Cela signifie donc qu'il y a plus d'impayés sur ces factures mais on n'a pas encore d'indication sur le paiement des loyers », estime Manuel Domergue.

Le ministère du Logement se veut également rassurant. « Aucune alerte spécifique ne nous est remontée en matière d'impayés de loyer par les CAF, l'Anil (Agence nationale pour l'information sur le logement), ses agences départementales ou les associations », explique un porte-parole au Parisien, assurant qu'une réunion de l'Observatoire des impayés serait immédiatement organisée « à la moindre alerte de la part des territoires ou des associations ». Même topo, enfin, pour la Régie immobilière de la Ville de Paris (RIVP), qui gère plus de 550 000 logements sociaux. Fin mars 2022, la Régie a enregistré « près de 16 millions d'euros d'impayés, un montant comparable et même légèrement en baisse par rapport à celui de fin mars 2021 ».

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